Simulador de hipoteca con amortización extra

Usamos la fórmula estándar de anualidad francesa:

$$M = P \cdot \frac{r}{1 - (1+r)^{-n}}$$

con r = tipo_anual / 12 y n = meses. El simulador acepta un extra mensual opcional que se aplica al principal y reduce el plazo total.

Resultado: cuota mensual, total pagado, intereses totales, meses reales, cuadro de amortización completo y gráfico de evolución del saldo vs intereses.